物业不许画涂鸦，合法吗？

在小区生活中，时常能看到一些充满个性的涂鸦作品，它们或色彩斑斓，或创意十足，为小区增添了别样的艺术氛围，也有不少业主遇到物业禁止在小区公共区域画涂鸦的情况，那么物业不许画涂鸦，这种做法到底合法吗？

从法律层面来看，小区的公共区域，如外墙、楼道等，其所有权属于全体业主，这意味着对这些区域的使用和处分需要经过全体业主的共同决定。《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，物业作为受全体业主委托对小区进行管理的服务机构，有责任维护小区公共区域的合理使用和正常秩序。

物业不许画涂鸦，在一定情况下是合法的，如果涂鸦行为会对小区的公共设施造成损坏，比如在墙面上涂鸦可能会影响墙面的防水、美观等性能，或者在电梯等设备上涂鸦可能会影响其正常运行，那么物业基于保护公共设施的目的禁止涂鸦是合理合法的，若涂鸦的内容涉及违法、违规、违背公序良俗等不良信息，物业有义务制止这种行为，以维护小区的精神文明建设和良好形象，涂鸦内容包含色情、暴力、歧视性语言等，这显然不符合社会道德和法律法规的要求。

物业的禁止规定可能是基于小区的整体规划和管理需要，一个小区通常有其统一的风格和定位，随意的涂鸦可能会破坏这种整体协调性，影响小区的品质和价值，在没有经过全体业主同意的情况下，个别业主进行涂鸦可能会侵犯其他业主对公共区域的共有权利，物业为了平衡全体业主的利益，维护小区的整体环境和秩序，制定不许画涂鸦的规定是符合其管理职责的。

但也存在物业禁止画涂鸦不合理的情况，如果业主的涂鸦行为是经过全体业主同意或者在业主大会授权范围内进行的，且涂鸦内容积极健康、符合小区的文化氛围，不会对公共设施和其他业主造成不良影响，那么物业此时禁止画涂鸦就缺乏合理性和合法性。

物业不许画涂鸦是否合法不能一概而论，需要根据具体情况进行判断，关键在于涂鸦行为是否符合法律法规、是否尊重全体业主的权利以及是否符合小区的整体管理要求，业主和物业应该通过合理的沟通和协商，在维护小区秩序和满足个性化需求之间找到平衡点，共同营造一个和谐、美好的居住环境。