物业费交了还需要交停车费吗？

在日常生活中，许多业主都有这样的疑问：自己已经按时缴纳了物业费，为何还要额外缴纳停车费呢？要弄清楚这个问题，我们需要先了解物业费和停车费的具体含义和用途。

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，它涵盖的服务范围主要是小区公共区域的管理和维护，比如楼道的清洁、电梯的保养、小区绿化的修剪、安全保卫等工作。

而停车费的性质则有所不同，小区停车费一般分为两种情况，一种是土地使用费，另一种是管理费，土地使用费的性质是租金，业主向开发商或业主委员会支付的是车辆占用小区公共场地或者特定停车位的租金，因为小区的土地是有成本的，停车位的建设和使用也占用了小区的公共资源或者是专门规划的停车区域，所以需要支付相应的费用，管理费则是物业公司对停车场地进行管理和服务所收取的费用，包括停车场地的保洁、安保、车位划线、停车引导等服务内容。

从上述两者的定义和用途来看，物业费和停车费所涵盖的服务内容和目的是不同的，缴纳物业费并不等同于可以免费使用小区的停车位，即使业主已经缴纳了物业费，当他们需要使用小区内的停车位时，还是需要按照规定缴纳停车费。

不过，停车费的收取并不是随意的，根据相关法律法规，物业公司收取停车费需要得到业主大会或者业主委员会的同意，并且要在物价部门进行备案，明确收费标准和收费方式，停车费的收支情况也应该定期向业主公开，接受业主的监督。

如果小区的停车位是属于业主共有的，那么停车费的收入应该归全体业主所有，物业公司只能从中提取一定比例的管理费，这部分收入可以用于小区公共设施的维修和更新、补充专项维修资金等。

物业费交了之后，若要使用小区停车位，通常还是需要缴纳停车费的，但业主也应该关注停车费收取的合法性和合理性，维护自己的合法权益。