不住的房子物业还收物业费吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到这样的疑问：自己买的房子长期不住，物业还会收取物业费吗？这确实是一个让不少人困惑的问题，下面我们就来详细探讨一下。

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务合同中约定的服务是针对整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理和服务，比如小区的绿化养护、安保巡逻、电梯维修保养、环境卫生清扫等，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止，也就是说，即使业主长期不住在房子里，物业公司依然在为小区提供着各项服务，保障小区的正常运转，所以业主一般是需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费的。

不过，在实际情况中，也存在一些特殊情况和解决办法，部分地区出台了相关政策，允许业主在房屋空置一定时间后，与物业公司协商物业费的减免，有些地方规定，如果房屋连续空置超过6个月，业主可以向物业公司提出书面申请，经过双方协商，物业公司可能会给予一定比例的物业费减免，减免幅度通常在10% - 30%左右，但这种减免并不是普遍适用的，不同地区、不同物业公司的政策可能会有所不同。

业主在与物业公司签订物业服务合同时，也可以关注合同中关于空置房屋物业费的相关条款，有些合同可能会明确规定空置房屋的物业费缴纳标准和方式，如果合同中有相关约定，双方就应该按照合同执行。

对于长期不住的业主来说，为了避免不必要的纠纷和损失，建议及时与物业公司沟通，了解当地的政策和物业公司的规定，业主也应该认识到，物业费的缴纳是为了维持小区的正常运营和服务质量，即使自己不住，良好的小区环境和设施也会对房屋的价值产生积极影响。

一般情况下不住的房子物业还是会收取物业费的，但在符合一定条件时，业主可以与物业公司协商减免，业主和物业公司都应该按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。