能跟物业租车位吗？

在日常生活中，很多业主都会面临停车难的问题，这时大家往往会想到能否跟物业租车位，答案是，通常情况下是可以跟物业租车位的，但这其中存在着多种不同的情形。

要明确小区车位的性质，小区车位一般分为产权车位、人防车位和公摊车位。

对于产权车位，其产权归开发商所有，开发商通常会委托物业对这些车位进行管理和租赁，在这种情况下，业主可以跟物业协商租赁产权车位，物业会按照开发商制定的租赁规则和价格，与业主签订租赁合同，业主在租赁期间，享有该车位的使用权，并且要按照合同约定按时缴纳租金和相关的管理费用。

人防车位是由人民防空工程改造而成的车位，根据相关规定，人防车位的所有权归国家所有，平时可以由投资者使用管理，收益归投资者所有，一般小区的人防车位由开发商投资建设，所以开发商会将其委托给物业进行出租，业主同样可以通过物业租赁人防车位，但要注意的是，人防车位的租赁期限不能超过20年。

公摊车位是指已经被列入公摊面积的车位，这类车位的所有权归全体业主共有，物业在得到业主大会或业主委员会的授权后，可以将这些车位对外出租，租金收益一般归全体业主所有，业主向物业租赁公摊车位时，也需要遵循相关的规定和程序。

不过，并不是所有小区都能顺利地从物业租到车位，有些小区车位紧张，供不应求，可能需要排队等待，还有些小区可能已经将大部分车位出售，可租赁的车位数量有限。

业主在跟物业租车位时，一定要签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额、支付方式、车位的使用规定等，要仔细了解物业对车位的管理服务内容，如是否提供车位清洁、安保等服务。

大多数情况下是能够跟物业租车位的，但具体情况要根据小区车位的性质、数量以及相关规定来确定，业主在租赁车位时要保持谨慎，确保自己的权益得到保障。