物业维修收停车费合法吗？

在日常生活中，小区停车收费问题一直是业主们关注的焦点，而当涉及到物业维修期间收取停车费，这一情况更是容易引发业主与物业之间的争议，物业维修收停车费到底合不合法呢？

我们需要明确物业收取停车费的基本依据，物业收取停车费主要分为两种情况，一种是针对小区公共区域的停车收费，另一种是针对地下停车场等专属区域的停车收费。

对于小区公共区域的停车收费，根据相关法律法规，小区公共区域属于全体业主共有，如果物业要在公共区域收取停车费，需要经过业主大会的同意，并将收费所得纳入小区公共收益，这笔收益通常应用于小区的公共设施维护、更新等方面，在物业维修期间，如果物业声称维修费用不足而收取停车费，那么需要看是否经过了合法的程序，如果没有经过业主大会的同意，擅自以维修为由收取停车费，那么这种行为很可能是不合法的。

以某小区为例，该小区物业在进行道路维修时，突然宣布开始收取停车费，业主们对此表示不满，因为物业并没有提前召开业主大会告知此事，经过业主们的维权，相关部门介入调查后发现，物业的收费行为缺乏合法依据，最终责令物业停止收费，并退还已收取的费用。

再看地下停车场等专属区域的停车收费，如果地下停车场是开发商建设并拥有产权的，那么开发商可以委托物业进行管理和收费，在这种情况下，停车费的收取标准通常会在物业服务合同中明确规定，在物业维修期间，如果维修是针对停车场本身的设施设备，且停车费的收取标准和方式没有违反合同约定，那么物业收取停车费可能是合法的，但如果物业以维修为借口，擅自提高停车收费标准，或者在维修期间没有提供相应的停车服务，那么业主有权提出质疑。

某小区地下停车场进行照明系统维修，物业不仅没有降低停车费用，反而提高了收费标准，业主们发现停车场内光线昏暗，存在安全隐患，根本没有享受到应有的停车服务，经过协商，物业最终降低了停车收费标准，并加快了维修进度。

物业在收取停车费时，还需要遵循明码标价的原则，无论是公共区域还是专属区域的停车收费，都应该在显著位置公示收费标准、收费依据等信息，如果物业没有进行明码标价，业主可以向相关部门投诉。

物业维修收停车费是否合法不能一概而论，需要看收费的区域性质、是否经过合法程序、是否符合合同约定以及是否明码标价等多方面因素，业主在遇到物业维修收停车费的情况时，应该及时了解相关法律法规和小区的物业服务合同，维护自己的合法权益，物业也应该加强与业主的沟通，在收费问题上做到公开、透明，避免不必要的纠纷。