东南坊物业究竟该如何打分？

在对东南坊物业进行打分时，需要综合考虑多个方面的因素，这样才能给出一个客观、公正且合理的评分。

小区的安全管理是至关重要的一项，东南坊物业在门禁系统的管控上是否严格，是否有24小时的安保巡逻，若门禁形同虚设，外人可以随意进出小区，或者安保巡逻人员常常偷懒，不能按时进行巡查，那么在安全管理这一项上就应该给予较低的分数，相反，如果门禁管理严格，安保人员认真负责，小区内的监控设备也能正常运行且覆盖全面，那么就可以给予较高的分数。

环境卫生也是评分的关键环节，小区的公共区域，如楼道、电梯、停车场等是否干净整洁，垃圾是否能及时清理，若楼道里堆满杂物，垃圾长时间不清理导致异味弥漫，那么环境卫生得分肯定不高，而如果小区环境干净，绿植养护良好，公共区域随时保持整洁，这一项就能得到不错的分数。

设施设备的维护情况同样不容忽视，小区的电梯是否能正常运行，是否有定期的检修记录；消防设施是否完备且能正常使用；水电供应是否稳定等，如果经常出现电梯故障、停水停电等情况，说明物业在设施设备维护方面存在不足，得分也会相应降低，若设施设备都能正常运转，并且有完善的维护计划和记录，就可以给予较高的分数。

服务态度和响应速度也是重要的考量因素，当业主遇到问题向物业反映时，物业工作人员的态度是否热情、耐心，能否及时处理业主的问题，如果物业人员总是推诿责任，对业主的问题拖延不处理，那么服务方面的分数就会很低，而要是能够快速响应业主需求，积极解决问题，让业主感受到贴心的服务，这一项就能获得较高的评分。

小区的秩序管理也会影响评分，车辆是否能有序停放，是否存在乱停乱放影响通行的情况；小区内是否有违规搭建等现象，若车辆停放混乱，违规搭建问题严重，那么秩序管理方面的得分就会大打折扣。

综合以上各个方面的表现，根据各项的权重进行计算，就能得出一个相对合理的对东南坊物业的评分，不同的业主可能对各项因素的重视程度有所不同，全面、客观地从多个角度去考量，才能给出一个真正反映东南坊物业实际水平的分数。