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居民会议需要物业审批吗?

tianluo 2025-03-11 11:45 阅读数 1006
文章标签 物业审批

在物业管理与社区治理的体系中,居民会议是否需要物业审批是一个容易引发疑惑的问题。

居民会议需要物业审批吗?

从本质上来说,居民会议是居民自我管理、自我服务、自我教育的重要形式,是居民表达意愿、参与社区公共事务决策的平台,而物业的主要职责是依据物业服务合同,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等,其核心是提供专业的服务。

根据相关法律法规,居民会议是由居民自主组织和开展的,居民委员会作为居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,负责召集和主持居民会议,居民会议讨论决定涉及本居住地区居民利益的重大事项,比如社区公共设施的建设规划、社区环境卫生整治方案等。

物业并没有权力对居民会议进行审批,物业和居民之间是服务与被服务的关系,而不是管理与被管理的关系,物业不能干涉居民依法行使民主权利,不能以审批的名义限制居民会议的召开。

这并不意味着物业在居民会议中毫无作用,在居民会议召开过程中,物业可以提供一些必要的协助,当居民会议讨论涉及物业服务相关的问题时,物业可以派代表参加,就相关问题进行说明和解答;物业也可以为居民会议提供场地、水电等方面的便利条件。

居民会议不需要物业审批,它是居民自治的重要体现,物业应该正确认识自身的角色和职责,积极配合居民会议的开展,共同营造和谐、有序的社区环境。

评论列表
  •   听海的心事  发布于 2025-03-11 23:28:55  回复该评论
    居民会议的召开无需物业审批,但需遵守社区规定和法律法规。
  •   流心雨  发布于 2025-03-13 00:14:15  回复该评论
    居民会议的举办通常不需要物业审批,因为这属于社区内部自治范畴,然而在具体实施时仍需考虑与物业管理方的沟通协调以确保活动顺利进行和遵守相关规定及安全要求等前提下进行即可避免不必要的麻烦或误解发生而影响双方关系和谐共处为最佳选择!
  •   猫こ小懒  发布于 2025-03-13 03:30:13  回复该评论
    居民会议,如同社区的民主小精灵们聚会讨论家园大事,它们无需物业审批就能自由翱翔在集思广益的天空中。
  •   嘴角旳弧线  发布于 2025-03-14 09:08:59  回复该评论
    🏡 居民会议一般不需要物业审批,但最好事先与物业公司沟通并征得其同意哦~这样能确保活动顺利进行呢!😊
  •   赞助幸福  发布于 2025-03-14 21:05:00  回复该评论
    居民会议无需物业审批,但需遵守相关法律法规和社区规定。
  •   深巷老猫  发布于 2025-03-25 18:38:40  回复该评论
    关于居民会议是否需要物业审批的问题,实际上取决于具体的规定和实际情况,一般来说,物业管理条例并未明确要求所有形式的社区活动必须经过物业公司批准才能召开;但若涉及公共区域使用或需动用公共资源时则可能需要进行申请与协调,物权法、民法典(草案)等也强调了业主的自治权利及对共有部分的共同管理决策能力——这为组织不依赖外部许可的小型、非盈利性居民会提供了法律依据和支持。(在大多数情况下无需特定审批即可举办小型无商业性质的聚会)