窗户漏雨物业到底管不管？

在日常生活中，不少业主都会遇到窗户漏雨的困扰，而此时大家往往会第一时间想到物业，心中不免会有这样的疑问：窗户漏雨物业管吗？

要明确这个问题的答案，需要从多个方面来进行分析。

要看窗户的产权归属以及所处的保修期，如果窗户还在开发商规定的保修期内，那么窗户漏雨通常属于开发商的维修责任范畴，因为在房屋交付后的一定时间内，开发商需要对房屋的质量问题负责，物业更多的是起到一个协调沟通的作用，帮助业主联系开发商，督促其尽快安排人员前来维修，新交付的小区，在入住后的一两年内发现窗户漏雨，业主向物业反馈后，物业会及时与开发商对接，将问题反馈给他们，由开发商组织施工单位进行维修处理。

如果窗户已经过了保修期，那么情况就会有所不同，这就要看窗户是属于公共部分还是业主的专有部分，如果是小区公共区域的窗户，比如楼道、电梯间等地方的窗户漏雨，物业是有责任进行维修的，因为公共区域的设施设备的维护和管理是物业服务的重要内容之一，物业有义务定期对这些公共窗户进行检查和保养，当出现漏雨等问题时，及时安排维修人员进行修复，以保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家房屋内的窗户漏雨，一般情况下物业并没有直接的维修责任，因为业主对自己专有部分的窗户拥有所有权和管理权，需要自行承担维修和保养的费用和责任，不过，物业可以提供一些必要的协助，比如提供一些可靠的维修商家信息，或者在维修过程中提供一定的便利条件等。

还要看物业服务合同中的具体约定，有些物业服务合同中可能会明确规定，物业对业主窗户的维修提供一定程度的服务，或者在特定情况下承担部分维修费用，业主在遇到窗户漏雨问题时，不妨仔细查看一下与物业签订的合同，看看其中是否有相关的条款。

窗户漏雨物业是否管不能一概而论，需要根据窗户的产权情况、保修期以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，当遇到窗户漏雨问题时，业主应及时与物业沟通，了解具体的责任归属，以便能够尽快解决问题，让自己的居住环境更加舒适和安全。