和物业谈判的人员究竟叫什么？

在与物业进行谈判时，参与其中的人员有着不同的身份称呼，这取决于他们所代表的立场和背景。

如果是业主一方，可能会有“业主代表”，当众多业主有共同的诉求需要和物业进行沟通谈判时，会从业主群体中推选出来一部分有时间、有沟通能力、能充分代表业主利益的人，他们就是业主代表，这些业主代表会收集业主们的意见和建议，在谈判桌上向物业表达业主们对于物业服务质量、费用标准、公共区域管理等方面的期望和要求。

还有可能是“业主委员会成员”，业主委员会是由业主大会选举产生的，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，当涉及到小区整体的重大事务，如物业合同的续签、物业服务内容的变更等问题时，业委会成员就会以专业、负责的态度和物业进行谈判，维护全体业主的合法权益。

而从物业自身的角度来看，参与谈判的人员可能是“物业谈判专员”，这类人员通常接受过专业的谈判技巧培训，熟悉物业管理的各项业务流程和相关法律法规，他们的职责是在谈判中维护物业企业的利益，同时也需要考虑业主的合理诉求，通过与业主代表或业委会的沟通协商，达成双方都能接受的解决方案，物业的“项目经理”也可能参与谈判，项目经理全面负责物业项目的运营和管理，对于项目的实际情况最为了解，在谈判中能够根据小区的实际情况做出合理的决策和回应。

和物业谈判的人员根据不同的角色定位有着不同的称呼，他们在谈判过程中都扮演着重要的角色，共同推动着物业管理事务的良性发展。