房子物业交接都包含什么项目？

在房产交易或者物业更换等情况下，房子的物业交接是一个至关重要的环节，清晰明确的物业交接不仅能够保障新业主的权益，也有助于物业管理工作的顺利开展，房子物业交接都包含哪些项目呢？

资料文件交接

1、产权资料：原业主需向新业主提供完整的产权证明文件，如房产证复印件等，确保产权清晰无误，相关的购房合同、发票等资料也应一并交接，以便新业主在后续可能遇到的问题中能够有充分的凭证。

2、物业档案：物业管理处会有该房屋的详细档案，包括房屋的建筑图纸、水电线路图、管道布局图等，这些资料对于新业主日后进行房屋维修、改造等工作至关重要，如果新业主想要对房屋进行局部装修，水电线路图可以帮助施工人员避免破坏重要线路。

3、业主资料：原业主的联系方式、紧急联系人信息等也需要在交接时提供给物业，以便物业在必要时能够及时联系到相关人员，新业主的资料同样要准确登记，包括姓名、身份证号码、联系方式等，方便物业进行日常管理和服务。

费用交接

1、物业费：原业主需要结清之前所欠的物业费，确保新业主从接手房屋开始缴纳的是后续的费用，物业会提供详细的费用清单，包括物业费的起止时间、收费标准等，新业主可以根据清单进行核对，避免出现费用纠纷。

2、水电费：水电费的交接也不容忽视，在交接时，需要查看水电表的读数，并与相关部门的缴费记录进行核对，原业主应结清之前的水电费，新业主可以重新办理水电费缴费账户，以确保费用缴纳的准确性和便捷性。

3、其他费用：如停车费、垃圾处理费等可能存在的费用，也需要在交接时进行清算，确保各项费用都已清晰结算，避免新业主承担不必要的费用。

设施设备交接

1、房屋主体：对房屋的整体结构和外观进行检查，包括墙面是否有裂缝、屋顶是否漏水、门窗是否完好等，如果发现有问题，应及时记录并与原业主协商解决，墙面的裂缝可能会影响房屋的安全性，需要及时处理。

2、室内设施：检查室内的各种设施设备是否能够正常使用，如空调、热水器、燃气灶等，原业主应确保这些设备在交接时处于良好的运行状态，并提供相关的使用说明和保修凭证。

3、公共设施：了解小区内的公共设施使用情况，如电梯、消防设施、健身器材等，物业应向新业主介绍公共设施的使用规则和维护情况，确保新业主能够正常使用这些设施。

钥匙及门禁卡交接

1、房屋钥匙：原业主应将房屋的所有钥匙，包括大门、房间门、地下室等钥匙交给新业主，并确保钥匙能够正常使用，建议新业主更换门锁，以保障居住安全。

2、门禁卡：小区的门禁卡、电梯卡等也需要进行交接，新业主可以到物业管理处办理门禁卡的更名或重新办理手续，确保能够自由出入小区和使用相关设施。

房子物业交接涉及多个项目，每一个环节都需要认真对待，无论是原业主、新业主还是物业管理方，都应该积极配合，确保交接工作的顺利进行，为新业主营造一个良好的居住环境。