电梯维修真的由物业负责吗？

在日常生活中，电梯已经成为了高层住宅不可或缺的设施，当电梯出现故障需要维修时，很多业主都会有这样一个疑问：电梯维修由物业负责吗？下面就来为大家详细解答。

从职责和义务层面来看，物业管理公司在小区的运营管理中扮演着重要角色，其中就包括对公共设施设备的维护和管理，电梯作为小区的公共设施，物业的确有一定的管理责任，一般情况下，物业需要对电梯进行日常的巡检、保养以及故障排查等工作，他们要确保电梯的运行符合安全标准，为业主营造一个安全的使用环境。

不过，电梯维修是否完全由物业负责，这不能一概而论，需要分情况来看，如果是一些小的故障，比如电梯的门机系统出现小问题、电梯的显示面板出现简单故障等，物业通常会安排专业的电梯维修人员进行维修，费用也会包含在物业的日常运营成本中，这种情况下可以认为是物业负责维修。

但对于一些较为严重的故障，涉及到更换电梯的重要部件，如曳引机、控制柜等，维修费用往往比较高昂，维修费用通常会从住宅专项维修资金中支出，住宅专项维修资金是业主们在购房时按照一定比例缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，物业在这种情况下，主要起到组织、协调和监督的作用，负责联系专业的电梯维修公司，按照相关规定和程序申请使用维修资金来进行维修。

如果电梯故障是由于人为破坏导致的，那么责任主体就是破坏者，物业需要协助业主找到破坏者，并要求其承担相应的维修费用，如果无法找到破坏者，在某些情况下，可能会根据具体情况由全体业主共同承担维修费用。

电梯维修是否由物业负责不能简单地给出肯定或否定的答案，要根据故障的具体情况、费用的大小以及故障原因等多方面因素来综合判断，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，在电梯维修问题上相互配合，共同保障电梯的安全运行，维护小区的正常生活秩序。