物业提前收款合法吗？

在物业管理的实际运营中，物业提前收款这一现象时有发生，而很多业主也对其合法性存疑，物业提前收款到底合不合法呢？

从法律层面来看，并没有绝对的定论说物业提前收款就一定合法或者不合法，这需要依据具体的情况以及相关的合同约定来判断。

如果物业服务合同中明确约定了物业可以提前收取一定期限的费用，那么在这种情况下，物业提前收款就是具有合法性的，因为合同是双方意思表示一致的结果，业主在签订合同时认可了这样的条款，就应当按照合同的约定履行相应的义务，合同中写明物业可以提前三个月收取物业费，那么物业按照此约定操作就是合理合法的。

如果物业服务合同中没有关于提前收款的相关约定，物业擅自要求业主提前缴费，这种行为就缺乏合法依据，根据《民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，双方都应当按照合同约定的内容和方式履行各自的义务，物业没有合同依据而提前收款，就侵犯了业主的合法权益，业主有权拒绝这种不合理的要求。

即使合同有提前收款的约定，物业也不能滥用这一权利，如果提前收款的期限过长，或者存在强制业主提前缴费、以停止服务等手段威胁业主提前缴费等情况，也是不合法的，物业的主要职责是提供优质的物业服务，而不是单纯地以提前收款为目的。

对于业主来说，如果遇到物业提前收款的情况，首先要仔细查看物业服务合同的相关条款，如果合同有约定且合理，应当积极配合缴费；如果合同没有约定或者物业的行为不合理，业主可以与物业进行沟通协商，要求其按照合同约定的方式收取费用，如果协商无果，业主还可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等合法途径来维护自己的权益。

物业提前收款是否合法不能一概而论，关键在于是否有合同依据以及是否合理合法地行使权利，业主和物业都应当遵守法律法规和合同约定，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。