物业费包含小房费用吗？

在物业管理的实际情况中，关于物业费是否包含小房（一般指小型储物间、小阁楼等附属房屋）费用，不能一概而论，需要分多种情况来看。

如果小房是房屋的附属部分，并且在房屋产权登记时已经将小房面积计算在房屋总面积内，那么通常情况下，物业费是包含小房部分的费用的，这是因为物业费的收取标准大多是按照房屋的建筑面积来计算的，既然小房面积已算入整体产权面积，业主在缴纳物业费时，实际上就已经为小房支付了相应的费用，某业主购买的住宅带有一个小储物间，该储物间面积在房产证上与住宅面积一并登记，那么该业主在缴纳物业费时，就是按照包含小储物间的总面积来缴费的。

若小房属于独立产权，有单独的产权证书，和主房屋是分开计算面积的，这种情况下物业费是否包含小房费用就要看物业服务合同的具体约定了，有些物业服务合同会明确规定，物业费仅针对主房屋进行收取，小房需要额外缴纳一定的管理费用；而有的合同则可能将小房纳入整体物业管理范围，统一收取物业费，小区内有一些独立的小阁楼，有自己独立的产权，此时物业公司会与业主协商，确定小阁楼是否需要额外缴费。

还有一种情况，如果小房是临时搭建的，没有合法的产权手续，那么一般来说，物业公司不会将其纳入正常的物业费计算范围，因为这类小房本身不具备合法合规的产权依据，也不在正规的物业服务管理规划内。

当业主对物业费是否包含小房费用存在疑问时，最直接有效的办法就是查看与物业公司签订的物业服务合同，或者直接与物业公司进行沟通，以明确相关费用的收取情况，避免不必要的误解和纠纷。