房子漏水到底可不可以找物业？

在日常生活中，房子漏水是一件让业主颇为头疼的事情，房子漏水到底可不可以找物业呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果房屋还在保修期内，且漏水问题是由于房屋质量问题引起的，比如屋顶、外墙等部位的防水工程不过关导致漏水，这种情况下，虽然物业可以起到一定的协调作用，但主要责任方应该是开发商，物业通常会协助业主联系开发商，督促开发商安排维修人员前来处理漏水问题，不过，物业并没有直接维修的义务，他们更多的是在中间起到沟通和协调的桥梁作用。

要是房屋已经过了保修期，对于一些公共区域的漏水，如楼顶、小区的外墙面等，业主是可以找物业的，因为这些公共区域的维护和管理是物业的职责范围，物业会使用住宅专项维修资金来进行维修，住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业有责任及时对公共区域的漏水问题进行排查和维修，以保障小区业主的正常生活和房屋的安全。

如果漏水问题是出现在业主自己的房屋内部，且并非是由于公共区域的问题所导致的，比如业主自行装修时破坏了防水层导致卫生间漏水等情况，这种情况下物业一般不会承担维修责任，但物业可以根据业主的需求，提供一些维修方面的建议或者推荐一些可靠的维修人员，不过具体的维修费用则需要业主自行承担。

房子漏水是否可以找物业不能一概而论，业主在遇到房子漏水问题时，要先明确漏水的原因和位置，判断是属于保修期内的质量问题、公共区域问题还是自身房屋内部问题，然后再决定是否找物业以及如何与物业沟通解决问题，这样才能更高效地处理房子漏水的难题，保障自己的合法权益。