物业资质究竟由什么部门办理？

在物业管理行业中，物业资质是企业合法合规开展业务的重要凭证，对于许多想要进入物业管理领域的企业来说，了解由什么部门办理物业资质是至关重要的第一步。

在我国，物业资质的办理部门根据不同的资质等级有所不同，过去，国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督；设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

不过，自2017年起，国务院公布了《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，其中明确取消了物业服务企业二级及以下资质认定，此后，住房城乡建设部又发布了《住房城乡建设部关于废止〈物业服务企业资质管理办法〉的决定》，正式废止了《物业服务企业资质管理办法》，取消了物业服务企业一级资质核定，这意味着物业服务企业资质认定制度已全面取消。

虽然物业服务企业资质认定取消了，但这并不意味着对物业管理行业的监管放松，行业更注重企业的信用管理和服务质量，各地房地产主管部门会通过建立健全物业服务企业信用档案系统，对物业服务企业的服务质量、经营行为等进行动态监管，业主也可以通过各种渠道对物业服务企业的服务进行评价和监督。

如今已不存在由特定部门办理物业资质的情况，但物业管理行业依然在不断规范和发展，企业需要通过提升自身的服务水平和信用等级来赢得市场和业主的认可。