北京的物业需要管水电吗？

在北京，物业是否需要管理水电，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

从法律法规层面来看，根据《北京市物业管理条例》等相关规定，物业服务合同中会明确约定物业服务企业的服务内容和标准，如果合同中明确包含了水电相关的管理维护内容，那么物业就有责任对水电进行管理，对于小区公共区域的水电设施，像楼道的照明线路、小区景观的水电设备等，通常属于物业的管理范畴，物业需要确保这些公共区域的水电设施正常运行，定期进行检查、维护和维修，保障居民的正常使用和公共安全。

对于业主户内的水电问题，情况则有所不同，一般情况下，如果业主户内的水电设施出现故障，物业并没有法定的强制义务必须进行维修，但在实际操作中，很多物业会提供一定的有偿服务，业主家中的水龙头漏水、电路短路等问题，物业可以应业主的要求，安排专业的水电维修人员上门维修，但会收取相应的费用。

对于水电供应的源头问题，如供电公司、供水公司因自身设备故障或进行检修等原因导致的停水停电，物业主要起到一个协调和通知的作用，物业需要及时与相关水电供应部门沟通，了解停水停电的原因和预计恢复时间，并将这些信息传达给业主，以减少因停水停电给业主带来的不便。

北京的物业对于水电管理的责任界定主要依据物业服务合同，公共区域的水电管理一般是物业的职责，而业主户内水电则多为有偿服务，对于水电供应源头问题，物业承担协调和通知的角色。