居委会与物业，到底有什么不同？

在社区生活中，居委会和物业都是我们经常会接触到的组织或机构，但很多人对它们的职能和性质并不十分清楚，常常将二者混淆，居委会与物业存在着诸多不同之处。

从性质上来说，居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它代表着居民的利益，是社区居民进行民主决策、民主管理、民主监督的重要平台，而物业则是专业化的企业，通过与业主签订物业服务合同，为业主提供各类物业服务，以盈利为目的，是一种商业运营模式。

在职能方面，二者的差异更为明显，居委会承担着众多社区公共事务的管理和服务工作，它要宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务；还要办理本居住地区居民的公共事务和公益事业，如组织社区文化活动、开展环境卫生整治宣传等；居委会在调解民间纠纷、协助维护社会治安等方面也发挥着重要作用，是政府与居民之间沟通的桥梁和纽带。

物业的主要职能则聚焦于对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，对小区的水电设施进行日常维护和检修，确保居民的正常用水用电；负责小区的垃圾清理和卫生保洁工作，保持小区环境的整洁；安排安保人员进行24小时巡逻，保障小区的安全等，物业的工作更侧重于对小区硬件设施和居住环境的管理和服务。

在经费来源上，二者也有很大区别，居委会的经费主要来源于政府的财政拨款，这是为了保障其能够顺利开展各项社区公共事务和服务工作，而物业的经费主要来自于业主缴纳的物业费，物业费的收取标准通常根据物业服务的内容和质量来确定，不同档次的物业服务对应不同的收费标准。

人员构成方面，居委会成员是由社区居民通过民主选举产生的，他们代表着社区居民的意愿和利益，一般是义务为社区服务，或者仅领取少量的补贴，而物业工作人员则是由物业公司招聘的专业人员，包括管理人员、维修人员、保洁人员、安保人员等，他们按照劳动合同的约定获取相应的工资报酬。

居委会和物业虽然都在社区管理和服务中发挥着重要作用，但它们在性质、职能、经费来源和人员构成等方面都存在着明显的差异，了解这些不同，有助于我们更好地理解它们的工作，在遇到不同问题时能够准确地找到相应的解决途径，共同营造一个和谐、舒适的社区环境。