物业公司与开发商合作合法吗？

在房地产市场中，我们常常会看到物业公司与开发商有着紧密的联系，很多新建小区的前期物业管理服务往往是由开发商选定的物业公司来提供，物业公司与开发商的这种合作究竟是否合法呢？下面我们来深入探讨一下。

从法律层面来看，物业公司与开发商的合作在符合相关规定的情况下是合法的，根据《物业管理条例》等相关法律法规，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位即开发商可以选聘物业服务企业进行前期物业管理，也就是说，开发商在小区交付业主使用初期，有权利选择合适的物业公司来为小区提供服务，这主要是为了确保小区在业主入住前就能够有基本的管理和服务，保障小区的正常运营。

开发商在选聘前期物业公司时，应当通过招投标等方式进行，遵循公开、公平、公正的原则，建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、收费标准等重要事项，这种做法一方面保障了物业公司能够按照合同约定提供服务，另一方面也为业主在入住后了解物业服务情况提供了依据。

在实际操作中，也存在一些不规范甚至违法的情况，部分开发商为了自身利益，可能会选择与关联企业的物业公司合作，并且在合作过程中可能存在不透明的操作，例如在招投标过程中弄虚作假，没有真正按照规定的程序进行，还有一些开发商与物业公司签订的前期物业服务合同中，可能存在不合理的条款，损害了业主的合法权益，过高的物业费标准却没有相应的服务质量保障，或者在服务内容上含糊不清，导致业主在入住后发现实际享受到的服务与预期相差甚远。

当小区成立业主大会后，业主大会有权决定是否继续聘请原物业公司或者重新选聘其他物业公司，如果开发商和前期物业公司利用各种手段阻碍业主大会的正常运作，或者拒绝退出小区的物业管理，这也是违反法律规定的行为。

物业公司与开发商的合作本身是有法律依据的，在遵循相关法律法规和程序的情况下是合法的，但在实际市场中，由于存在一些不规范的操作，使得这种合作关系引发了诸多争议，业主作为小区的主人，应当增强自身的法律意识和维权意识，在面对不合理的情况时，通过合法途径维护自己的权益，相关监管部门也应当加强对开发商和物业公司的监管力度，确保市场的健康有序发展，保障广大业主的合法权益不受侵害。