在物业能过户房子吗？

在物业是不能进行房子过户的。

房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的全过程，这是一个具有法定程序和严格要求的行为，涉及到政府相关部门对房产产权的确认和变更登记。

而物业主要负责的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等工作，其职责范围并不包含房产过户的相关业务。

房产过户通常需要到当地的不动产登记机构办理，在办理过户时，需要提交一系列的材料，比如双方的身份证明、不动产权属证书、买卖合同（如果是买卖过户）、赠与合同（如果是赠与过户）、继承公证书（如果是继承过户）等，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，经过必要的程序后，才会完成房产的过户登记，将新的产权信息记录在不动产登记簿上，并为新的产权人颁发不动产权证书。

如果有房子过户的需求，不要找物业，而是要前往当地的不动产登记机构，按照规定的流程和要求办理相关手续。