防水做好后物业究竟要验收什么？

在建筑物的日常维护和管理中，防水工程至关重要，它直接关系到建筑物的使用寿命和居民的生活质量，当防水工程完成后，物业需要进行一系列严谨的验收工作，以确保防水效果符合要求，以下是物业在防水做好后通常要验收的几个方面：

材料质量验收

物业首先会检查所使用的防水材料是否符合相关标准和设计要求，查看材料的质量证明文件，如产品合格证、质量检验报告等，确认其品牌、规格、型号是否与合同约定一致，对于常见的防水涂料，要检查其固含量、拉伸强度、断裂伸长率等指标是否达标；对于防水卷材，要关注其厚度、耐热度、低温柔性等性能是否符合规定，材料质量是防水工程的基础，只有使用合格的材料，才能保证防水效果的持久性。

施工工艺验收

施工工艺的好坏直接影响防水工程的质量，物业会检查防水施工是否按照正确的工艺流程进行，在基层处理方面，要确保基层平整、干燥、干净，无裂缝、松动等缺陷，基层处理剂的涂刷是否均匀、无漏刷，在防水层施工过程中，查看防水涂料的涂刷遍数、厚度是否符合设计要求，防水卷材的铺贴方向、搭接宽度是否正确，搭接处的密封是否严密，对于阴阳角、管根、地漏等容易渗漏的部位，是否按照要求进行了加强处理，如增设附加层等。

防水效果验收

这是防水验收的关键环节，物业通常会采用闭水试验或淋水试验的方法来检验防水效果，对于卫生间、厨房、阳台等有防水要求的室内房间，一般进行闭水试验，将地漏等排水口封堵，在房间内蓄水，水面高度不低于20mm，蓄水时间不少于24小时，观察楼下相应位置的天花板、墙壁等是否有渗漏现象，若发现渗漏，需及时要求施工方进行整改，对于外墙等部位，则采用淋水试验，用喷头对墙面进行持续淋水，时间不少于2小时，检查墙面是否有渗漏情况。

成品保护验收

防水工程完成后，成品保护也非常重要，物业会检查在后续施工过程中，是否对已做好的防水层采取了有效的保护措施，避免防水层受到破坏，在防水层上进行其他作业时，是否铺设了防护层，是否有重物撞击、尖锐物体划伤等情况，如果发现防水层有损坏，要及时督促相关责任方进行修复，确保防水工程的完整性。

资料完整性验收

除了对实际的防水工程进行验收外，物业还会检查相关的施工资料是否完整，包括施工图纸、施工方案、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、闭水试验或淋水试验报告等，这些资料是防水工程质量的重要证明文件，对于后续的维护、维修和管理具有重要的参考价值。

防水做好后物业的验收工作是多方面的，只有严格按照相关标准和要求进行全面细致的验收，才能确保防水工程的质量，为建筑物的正常使用和居民的生活提供可靠的保障。