暖气掉了到底归物业管吗？

在日常生活中，暖气是许多家庭冬季不可或缺的取暖设备，有时候可能会遇到暖气掉了的情况，那么这种情况到底归物业管吗？这需要分不同的情况来进行分析。

如果暖气掉了是由于暖气本身的质量问题，并且该暖气还在开发商规定的质保期内，这种情况下，通常应该由开发商来负责维修处理，因为开发商在建设房屋时，对于包括暖气在内的相关设施有质量保证的责任，不过，物业可以起到一个协调的作用，比如帮助业主联系开发商，反馈相关问题，跟进维修进度等，物业本身虽然不直接承担维修责任，但在协调过程中扮演着重要的角色，以确保业主的问题能够得到妥善解决。

若暖气掉了是因为自然老化或者正常使用损耗导致的，在大多数小区的物业管理规定中，对于公共区域的暖气设施，物业是有维护和管理责任的，比如楼道里的暖气管道、阀门等公共部分出现掉落、损坏等情况，物业需要及时安排人员进行维修，但如果是业主家中室内的暖气设备，物业并没有强制的维修义务，不过，很多物业为了提升服务质量，也会为业主提供有偿的维修服务，业主可以向物业咨询相关的维修价格和服务内容，让物业的专业维修人员来处理暖气掉落的问题。

如果暖气掉了是由于外力破坏造成的，比如装修时不小心碰到了暖气，或者有其他人为的损坏行为，这种情况下，如果是公共区域的暖气被破坏，物业需要及时修复，同时要查找破坏者，要求其承担相应的赔偿责任，要是业主家中的暖气被破坏，那责任通常由业主自行承担，业主可以自行联系专业的暖气维修人员进行修复，也可以选择让物业帮忙联系，但维修费用需要业主自己支付。

暖气掉了是否归物业管不能一概而论，要根据具体的情况来判断，当遇到暖气掉了的问题时，业主可以先向物业咨询，了解相关的责任划分和处理方式，以便能够快速、有效地解决问题，保障冬季的正常取暖。