房子补交物业费合法吗？

在物业管理的实际操作中，房子补交物业费是否合法是一个常常引发业主关注和讨论的问题，要判断其合法性，需要从多个方面来进行分析。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照合同规定的标准和时间缴纳物业费。

如果业主没有按照合同约定的时间缴纳物业费，而是出现了欠费的情况，那么在物业服务企业追讨时，要求业主补交物业费是合法的，物业服务合同中明确规定业主应在每月的10号前缴纳当月物业费，但部分业主未能按时缴纳，在后续的时间里，物业企业有权要求业主补缴之前未缴纳的费用。

也存在一些特殊情况需要具体分析，如果物业服务企业没有完全履行合同约定的服务内容，比如小区的卫生状况长期不达标，垃圾清理不及时；安保措施不到位，导致小区频繁发生盗窃事件等，在这种情况下，业主可以通过合法途径，如与物业企业协商、向业主委员会反映等，来维护自己的权益，若经核实物业服务企业确实存在违约行为，业主可以要求物业企业先改进服务，而对于不合理的物业费补缴要求，业主有一定的抗辩权。

物业服务企业在追讨物业费时，也需要遵循合法的程序，不能采取断水断电等违法手段逼迫业主缴纳物业费，物业企业应先通过书面通知、电话提醒等方式告知业主欠费情况，并给予合理的补缴期限，如果业主仍然拒绝缴纳，物业企业可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼来解决。

房子补交物业费在大多数情况下是合法的，但前提是物业服务企业已经按照合同约定提供了相应的服务，并且追讨程序合法，而业主在面对物业费补缴问题时，也应该理性对待，既要履行自己的缴费义务，也要维护自己的合法权益。