外墙修复该找物业吗？

在日常生活中，当我们发现建筑物的外墙出现诸如脱落、裂缝等问题时，很多人都会有这样的疑问：外墙修复找物业吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确外墙的属性，建筑物的外墙属于建筑物的公共部分，从相关规定来看，这部分的管理和维护通常是物业管理服务的范畴，根据《物业管理条例》等相关法规，物业服务企业有责任对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，所以从理论上来说，当外墙出现需要修复的情况时，是可以找物业来处理的。

物业在日常的服务工作中，有义务对小区内建筑物的整体状况进行巡查和维护，对于外墙的安全隐患，他们应该做到早发现、早处理，比如定期检查外墙是否有松动、脱落的砖块或者涂料起皮等情况，如果在巡查过程中发现问题，物业需要及时安排专业人员进行评估和修复，以保障居民的生命财产安全。

实际情况可能会更加复杂，虽然外墙属于公共部分，但修复的具体责任还需要根据不同的情况来确定，如果外墙损坏是由于自然老化等正常原因导致的，那么物业通常需要动用公共维修基金来进行修复，公共维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业需要按照规定的程序申请使用这笔资金，经过业主大会或者相关部门的审批后，才能进行修复工作。

但如果外墙损坏是由第三方造成的，比如附近施工导致外墙被撞坏等情况，那么责任就应该由第三方来承担，在这种情况下，物业需要协助业主和相关责任方进行沟通和协商，督促责任方对损坏的外墙进行修复，如果责任方拒绝承担责任，物业可以配合业主通过法律途径来维护自身的权益。

如果建筑物还在保修期内，外墙出现问题，那么开发商可能需要承担主要的修复责任，物业在发现问题后，应该及时通知开发商，并协助开发商进行修复工作。

对于业主来说，当发现外墙需要修复时，应该及时向物业反映情况，在反映问题时，要尽可能详细地描述外墙损坏的情况，比如损坏的位置、程度等，以便物业能够准确地了解问题并采取相应的措施，业主也可以积极参与到外墙修复的过程中，了解物业的处理进度和相关费用的使用情况。

外墙修复一般情况下是可以找物业的，但具体的处理方式和责任承担需要根据实际情况来确定，无论是物业、业主还是相关责任方，都应该明确自己的权利和义务，共同维护建筑物的安全和美观。