物业电梯广告真的合法吗？

在现代城市生活中，我们不难发现，小区的电梯里总是被各式各样的广告所占据，从美妆护肤到餐饮娱乐，从教育培训到房产销售，这些广告无处不在，一个值得探讨的问题也随之而来：物业电梯广告合法吗？

从法律层面来看，要判断物业电梯广告是否合法，需要从多个方面进行分析。

关于电梯的所有权归属，小区的电梯属于建筑物的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，这就意味着，电梯的使用和经营收益等权利本质上是归全体业主所有的，如果物业未经业主同意，擅自利用电梯投放广告，那么从所有权角度来说，这种行为是不合法的，因为物业只是受业主委托对小区进行管理，并没有权利私自处置业主共有的资源。

要看物业与广告投放方签订的合同情况，如果物业在与广告公司等投放方签订合同前，经过了合法的程序，获得了业主大会或者业主委员会的授权，并且在合同中明确了广告投放的相关事宜，如投放期限、费用标准、收益分配等，那么在这种情况下，电梯广告的设置在合同层面是有一定合法性的，但如果物业没有按照规定将相关合同内容和收益情况向业主进行公开，侵犯了业主的知情权和监督权，那也不能称之为完全合法。

来看，合法的广告应该符合国家的法律法规和相关政策要求，如果物业引入的电梯广告存在虚假宣传、违法违规内容，或者广告的安装和展示影响了电梯的正常使用和安全性能，那么这样的广告显然是不合法的，物业有责任对广告内容进行审核和监督，确保其符合规定。

在实际生活中，很多小区都存在物业私自设置电梯广告且不公开收益的情况，这不仅损害了业主的合法权益，也容易引发业主与物业之间的矛盾和纠纷，为了避免这种情况的发生，业主们应该积极成立业主大会和业主委员会，通过合法的途径来维护自己对小区共有部分的权益，物业也应该加强自律，严格按照法律法规和合同约定来进行电梯广告的管理和运营，做到公开透明，让业主清楚了解广告收益的去向和使用情况。

物业电梯广告是否合法不能一概而论，需要综合考虑多个因素，只有在遵循法律法规、尊重业主权益、确保广告内容和设置安全合规的前提下，电梯广告才能真正实现合法、合理、有序的投放。