小区门口招商物业合法吗？

在小区管理中，经常会看到物业在小区门口进行招商的情况，这也引发了许多业主的疑问：小区门口招商物业合法吗？

从法律层面来看，这需要分情况进行分析。

小区的土地和公共区域的所有权归属是判断物业招商合法性的关键，小区的公共区域，包括小区门口等，属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这就意味着，物业如果要在小区门口进行招商，不能擅自做主，而需要经过业主的同意。

如果物业没有经过业主大会或者业主委员会的授权，私自利用小区门口进行招商活动，那么这种行为很可能是不合法的，因为物业只是受业主委托对小区进行管理服务的一方，其权力来源于业主的授权，没有得到合法授权就进行招商，侵犯了业主对小区公共区域的共有权利和共同管理权利。

如果物业经过了合法的程序，获得了业主大会或者业主委员会的同意，并且在招商过程中遵循了相关的规定和要求，那么这种招商行为就是合法的，业主大会通过决议，同意物业在小区门口进行适度的招商活动，并且对招商的范围、收益分配等事项进行了明确的规定，物业按照这些规定进行招商，将招商所得按照约定用于小区的建设、维护或者其他业主共同受益的事项，这样的招商就是在合法合规的框架内进行的。

即使物业获得了招商的授权，在招商过程中也需要遵守其他相关法律法规，招商引入的商家不能影响小区的正常秩序、不能破坏小区的环境和设施等，如果商家的经营活动违反了相关规定，物业也有责任进行管理和监督。

小区门口招商物业是否合法不能一概而论，关键在于是否经过了合法的授权以及招商过程是否合规，业主如果对物业的招商行为存在疑问，应当及时与物业沟通，要求其出示相关的授权文件和招商方案，以维护自己的合法权益，业主也应当积极参与小区的管理，通过业主大会等形式对小区公共区域的使用和管理进行决策，确保小区的管理活动在合法、合理的轨道上进行。