物业电梯保养一般都做些什么呢？

在物业管理工作中，电梯保养是保障居民安全出行、维持电梯正常运行的重要环节，那么物业电梯保养一般都做些什么呢？

日常清洁与检查，物业工作人员需要定期对电梯轿厢内部进行清洁，包括擦拭轿厢壁、地面除尘、清理垃圾等，以保持轿厢内的整洁卫生，为居民提供舒适的乘坐环境，对电梯的按钮、照明、通风等设备进行检查，查看按钮是否灵敏、照明是否正常、通风系统是否顺畅等，及时发现并处理小问题，避免问题扩大化。

机械部件的保养，电梯的机械部件众多，如钢丝绳、导轨、曳引机等，对于钢丝绳，需要定期检查其磨损情况，涂抹润滑油，保证其能够正常运行，防止因钢丝绳断裂而引发安全事故，导轨则要进行清洁和润滑，确保电梯在运行过程中能够平稳顺畅，减少晃动和噪音，曳引机是电梯的动力核心，需检查其运行状态、温度、油位等，及时添加或更换润滑油，保证其正常运转。

电气系统的维护也是关键，电梯的电气控制系统复杂且精密，物业工作人员要检查电气线路是否老化、破损，连接是否牢固，避免出现短路、漏电等安全隐患，对电梯的控制系统进行调试和检测，确保其能够准确地响应指令，实现平稳的运行和准确的停靠。

安全装置的检查不容忽视，电梯配备了多种安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器等，这些装置在电梯出现异常情况时能够发挥重要的保护作用，物业需要定期对这些安全装置进行检查和试验，确保其性能良好、动作可靠，限速器要进行速度校验，安全钳要进行制动试验，缓冲器要检查其弹性和密封性等。

还涉及到电梯的运行记录和故障处理，物业要建立完善的电梯运行记录制度，记录电梯的运行时间、故障次数、维修情况等信息，以便对电梯的运行状况进行分析和评估，一旦电梯出现故障，物业工作人员要及时响应，迅速到达现场进行处理，同时通知专业的电梯维修人员进行检修，尽快恢复电梯的正常运行。

物业电梯保养是一个全面、细致且复杂的工作，涵盖了清洁、检查、维护、调试等多个方面，只有做好每一个环节的工作，才能确保电梯的安全、稳定运行，为居民提供优质的服务。