房屋玻璃开裂物业负责吗？

在日常生活中，房屋玻璃开裂是不少业主可能会遇到的问题，当这种情况发生时，很多业主第一时间就会想到找物业解决，那么房屋玻璃开裂物业到底是否负责呢，这需要分情况来看。

如果房屋尚在保修期内，玻璃开裂属于房屋质量问题，根据相关规定，建设单位对房屋的质量负有保修责任，在这种情况下，物业的角色主要是起到协调和沟通的作用，物业需要将业主反馈的玻璃开裂问题及时告知建设单位，并跟进建设单位的维修进度，新交付的小区，入住没几年就出现玻璃开裂情况，物业应该协助业主督促开发商安排专业人员前来检测和维修，而不是直接承担维修责任。

如果房屋已经过了保修期，就要看玻璃开裂的具体原因，如果玻璃是属于公共区域的玻璃，比如小区大堂的玻璃、楼梯间的玻璃等，物业是有责任进行维修和更换的，因为公共区域的设施设备维护和管理是物业管理服务的重要内容之一，物业收取了业主的物业费，就需要保障公共区域的设施设备正常使用和安全，物业应定期对公共区域的玻璃进行检查，发现问题及时处理，以避免对业主造成安全隐患。

如果玻璃是业主户内的私人玻璃，一般情况下物业是没有直接责任进行维修的，户内的设施设备属于业主的私有财产，其维护和管理责任通常由业主自行承担，在一些特殊情况下，如果玻璃开裂是由于物业的不当操作导致的，比如物业在进行外墙清洗、高空作业等服务时，不小心损坏了业主的玻璃，那么物业就需要承担相应的赔偿和维修责任。

还存在一种情况，如果小区的物业服务合同中有特殊约定，明确规定物业对业主户内玻璃有一定的维护责任，那么物业就需要按照合同约定来执行，业主在遇到房屋玻璃开裂问题时，应该先仔细查看物业服务合同的相关条款。

房屋玻璃开裂物业是否负责不能一概而论，要根据房屋是否在保修期、玻璃所属区域、开裂原因以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，当遇到玻璃开裂问题时，业主和物业应该保持良好的沟通，明确各自的责任，共同解决问题，以维护小区的正常生活秩序和业主的合法权益。