街面房属于物业管理范畴吗？

在日常生活中，不少人会有这样的疑问：街面房属于物业管吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的定义和范围，物业管理主要是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

对于街面房是否属于物业管理，关键在于街面房是否与所在的物业管理区域存在关联以及是否有相关的约定。

如果街面房位于一个封闭或半封闭的小区内，并且该小区整体聘请了物业服务企业进行管理，那么通常情况下，街面房是属于物业管理范畴的，物业服务企业会为街面房提供一系列的服务，比如对房屋公共部位的维修和养护，包括外墙、屋顶等；对配套设施设备的管理，像水电线路、消防设施等；维护街面房周边的环境卫生，进行日常的清扫和垃圾清运；保障街面房周边的秩序，包括车辆停放管理和安全巡逻等。

如果街面房是独立于一般的小区物业管理区域之外，例如位于城市主干道旁的独立商业用房，其是否由物业管理就不一定了，有些街面房所在的区域可能会有专门的商业物业管理公司进行管理，这些公司会根据与业主或租户签订的合同，提供针对性的服务，如商业区域的整体形象维护、广告位管理等，还有一些街面房可能并没有委托专业的物业管理公司，而是由业主自行管理或者由街道等相关部门进行一定的公共服务管理。

即使街面房理论上属于物业管理范围，具体的服务内容和管理程度也会因物业服务合同的约定而有所不同，有些业主可能会与物业服务企业协商，在基础的物业管理服务之外，增加一些特定的服务项目；而有些则可能只要求最基本的服务。

街面房是否属于物业管理不能一概而论，需要根据其所在位置、与物业管理区域的关系以及相关的合同约定等来综合判断，业主和租户在遇到相关问题时，应该仔细查看物业服务合同的条款，明确双方的权利和义务，以便更好地享受相应的服务和保障自身的权益。