公司物业出售可以贷款吗？

在房地产交易领域，公司物业出售是否可以贷款是很多人关心的问题，答案是，公司物业出售在符合一定条件下是可以贷款的。

对于买家而言，如果想要贷款购买公司出售的物业，首先要满足银行等金融机构的贷款要求，金融机构会对买家的资质进行严格审核，这包括买家的信用状况，良好的信用记录是获得贷款的重要基础，如果买家之前有逾期还款、欠款不还等不良信用行为，可能会导致贷款申请被拒。

买家的还款能力也是金融机构重点考量的因素，通常会要求买家提供稳定的收入证明，以确保其有足够的资金按时偿还贷款本息，常见的收入证明包括工资流水、经营收入证明等，金融机构还会评估买家的资产负债情况，若负债过高，也会影响贷款的审批。

从物业本身来看，其产权状况必须清晰，公司出售的物业要具有合法合规的产权证书，不存在产权纠纷等问题，如果物业存在抵押、查封等限制交易的情况，那么贷款申请基本无法通过，物业的市场价值也会影响贷款额度，金融机构会对物业进行评估，根据评估价值来确定贷款金额，一般贷款额度不会超过物业评估价值的一定比例。

对于出售物业的公司，也需要配合买家完成贷款相关流程，比如要提供真实准确的物业资料，协助买家办理产权过户等手续。

公司物业出售时买家是有可能贷款购买的，但需要买家满足金融机构的要求，同时物业本身也需符合相应条件，并且买卖双方要积极配合完成各项手续。