物业现在归国家管吗？

在当下的社会管理体系中，物业并非完全意义上直接归国家管理，但国家通过一系列的法律法规和相关部门对其进行监管和规范。

从宏观层面来看，国家制定了诸多与物业管理相关的法律法规，如《物业管理条例》等，这些法律法规明确了物业管理活动中的各方权利和义务，为物业管理行业的有序发展提供了基本的法律框架和准则，它规定了物业服务企业的资质条件、服务内容与质量标准、业主大会与业主委员会的职责等重要方面，确保物业管理活动在合法合规的轨道上运行。

在具体的管理执行层面，涉及多个政府部门对物业进行监管，住房和城乡建设部门是物业管理的主要监管部门之一，它负责对物业服务企业的资质审批和管理，监督物业服务企业的服务质量，处理业主对物业服务企业的投诉等，当业主反映小区物业在环境卫生、设施维护等方面存在问题时，住建部门有权要求物业企业进行整改。

市场监督管理部门则对物业企业的收费行为进行监管，物业企业的收费项目和标准需要遵循相关的价格政策，不得随意提高收费或变相收费，市场监管部门会对物业企业的收费情况进行检查，防止其存在价格欺诈、乱收费等违法行为。

消防部门负责监督物业企业对小区消防设施的维护和管理，确保消防通道畅通、消防设施完好有效；城管部门对物业区域内的违建、环境卫生等方面进行管理；公安部门则对物业区域的治安、安全防范等工作进行指导和监督。

物业企业本身是自主经营、自负盈亏的市场主体，它与业主通过签订物业服务合同建立服务关系，在合同约定的范围内，物业企业按照约定为业主提供相应的服务，并收取服务费用，这体现了物业企业的市场属性，在一定程度上具有自主经营的权利。

物业虽然不是直接由国家进行管理，但国家通过完善的法律法规体系和多部门协同监管的方式，对物业管理活动进行全面的规范和引导，以保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。