窗户漏水物业到底要不要维修？

在日常生活中，窗户漏水是一个让不少业主头疼的问题，而当遇到这种情况时，很多业主都会有一个疑问：窗户漏水物业要维修吗？这其实需要分不同的情况来判断。

如果窗户还在开发商规定的质保期内，那么窗户漏水的维修责任通常是归开发商的，因为在质保期内，开发商有义务对房屋包括窗户等设施出现的质量问题进行维修，此时物业的角色更多是起到一个协调的作用，物业需要及时将业主反馈的窗户漏水问题告知开发商，并跟进开发商的维修进度，确保问题能够得到妥善解决。

如果窗户已经过了质保期，这就要看窗户的产权归属和漏水原因了，如果窗户属于公共区域的窗户，比如楼道、电梯间等地方的窗户，那么物业是有责任进行维修的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施进行维护和管理，公共区域的窗户出现漏水情况，物业应该安排人员及时进行维修，以保障公共区域的正常使用和安全。

如果是业主自家室内的窗户漏水，一般情况下物业并没有直接的维修义务，但这并不意味着物业就完全不管了，物业可以为业主提供一些必要的帮助，比如提供维修人员的信息，或者协助业主联系专业的维修团队，物业也可以对业主在维修过程中遇到的一些公共问题进行协调，例如如果维修需要使用公共通道等。

如果窗户漏水是由于房屋建筑质量的潜在问题或者公共设施的影响所导致的，即使是业主自家的窗户，物业也可能需要承担一定的责任并参与维修，外墙的防水出现问题导致雨水渗透到业主家窗户，而外墙属于公共部分，物业就应该对其进行维修，从而解决窗户漏水的根源问题。

窗户漏水物业是否要维修不能一概而论，需要根据具体情况来判断，业主在遇到窗户漏水问题时，应该及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够高效、合理地解决问题，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供必要的服务和帮助，共同营造一个舒适、安全的居住环境。