家里墙皮掉了物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到家里墙皮掉落的情况，这不仅影响房屋美观，还可能存在一定的安全隐患，家里墙皮掉了物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果墙皮掉落是因为房屋还在保修期内，根据相关规定，房屋在质保期内出现质量问题，应由开发商负责维修，这种情况下，物业的主要职责是协助业主与开发商进行沟通和协调，及时反馈业主的问题，督促开发商尽快安排维修人员到现场处理，新房入住一两年内就出现墙皮掉落现象，大概率是房屋建造过程中的质量问题，此时业主应及时向物业反映，物业会在中间起到桥梁作用，但实际的维修工作并非由物业承担。

当房屋过了保修期后，墙皮掉落是否由物业负责就要看具体原因了，如果墙皮掉落是由于公共区域的原因导致的，比如外墙渗水影响到了室内墙皮，而外墙属于公共部分，物业有责任对公共区域进行维护和管理，那么物业就需要负责修复外墙渗水问题，并对因渗水造成的室内墙皮损坏进行一定的处理，再比如，小区内的消防设施漏水，波及到业主家中导致墙皮掉落，物业也应当承担相应的维修责任。

如果墙皮掉落是业主自身使用不当造成的，比如业主私自对墙面进行大面积的打孔、装修施工时使用了劣质材料等，这种情况下物业通常没有义务进行维修，但物业可以为业主提供一些维修建议或者推荐可靠的维修人员。

如果小区业主缴纳的物业费中包含了房屋的专项维修资金，并且墙皮掉落问题符合使用专项维修资金的条件，经过相关业主的同意和审批流程后，物业可以使用这笔资金来对墙皮掉落问题进行维修。

家里墙皮掉了物业是否管理不能一概而论，要根据实际情况进行判断，业主在遇到墙皮掉落问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。