交物业费能返什么税？

在物业管理日常工作中，经常会接到业主关于交物业费能否返税以及能返什么税这样的疑问，下面我们就来详细探讨一下这个话题。

要明确一点，在大多数情况下，业主缴纳物业费是不能直接获得税收返还的，物业费是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，它主要用于物业的日常运营、维护、管理等方面。

从税收角度来看，物业服务企业在收取物业费后，需要按照国家税收法规缴纳相关税款，物业服务企业提供物业服务属于销售服务中的生活服务范畴，一般需要缴纳增值税，如果是一般纳税人，适用的增值税税率通常为6%；如果是小规模纳税人，则按照3%的征收率缴纳增值税（在一些特定税收优惠政策期间可能有减免），但这些税款是由物业服务企业承担并缴纳给税务部门的，与业主没有直接的税收返还关系。

不过，在某些特殊情况下，可能会存在与物业费相关的税收优惠或扣除情况，但这并不是严格意义上的“返税”，对于企业或个体工商户来说，如果其办公场所或经营场所需要缴纳物业费，并且取得了合规的增值税专用发票，那么在符合税收政策规定的前提下，可以将这部分物业费的进项税额进行抵扣，从而减少企业的应纳税额，但这是企业在税务处理上的一种抵扣机制，并非个人业主交物业费后的返税。

对于个人业主而言，在个人所得税方面，目前并没有将缴纳物业费列入专项附加扣除项目，也就是说，个人缴纳的物业费不能在计算个人所得税时进行扣除或获得返税。

普通业主在缴纳物业费时通常不存在直接返税的情况，物业服务企业依法纳税，而业主享受相应的物业服务，如果业主有关于物业费或税收方面的疑问，建议咨询当地的税务部门以获取准确和详细的信息。