顶楼漏水，物业到底该不该维修？

在日常生活中，顶楼漏水是一个颇为常见且让业主头疼的问题，一旦遇到这种状况，业主首先想到的往往是找物业来解决，顶楼漏水，物业到底该不该维修呢？

要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析，需要明确物业管理的职责范围，根据《物业管理条例》以及物业管理合同的约定，物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于公共部位的维修与维护，属于物业应尽的义务。

楼顶通常是建筑物的公共部分，从这个层面来讲，如果顶楼漏水是因楼顶公共区域出现问题，例如屋面防水层自然老化、排水管道堵塞等情况导致的，物业是有责任进行维修的，因为这些公共部位的正常使用和维护关乎到整栋楼居民的利益，物业收取了业主的物业费，就应当承担起相应的管理和维修责任。

也存在一些特殊情况，物业可能无需承担维修费用或仅承担部分责任，顶楼漏水是由于业主私自改造楼顶结构，像搭建阳光房、违规安装大型广告牌等导致防水层被破坏而引起的，这种情况下，责任主要在于实施改造行为的业主，物业无义务为不合理的改造买单，应由该业主自行负责修复，又或者，在房屋的质保期内，顶楼漏水可能是房屋质量问题，此时应由开发商负责维修，物业起到协助业主与开发商沟通协调的作用。

当遇到顶楼漏水的问题时，业主应及时向物业反馈，物业也应及时响应，安排人员进行勘察，界定责任归属，如果是物业维修范围内的问题，物业要按照规定及时安排维修，确保维修方案合理、维修过程规范，倘若物业推诿责任，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，甚至向相关的房地产管理部门投诉来维护自身的权益。

顶楼漏水是否由物业维修不能一概而论，要依据具体情况和相关规定来判定，业主和物业都应明确各自的权利和义务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。