供暖漏水，物业真的该负责吗？

在日常生活中，供暖漏水是一个让居民颇为头疼的问题，一旦出现这种情况，很多居民第一时间就会想到找物业解决，那么供暖漏水物业真的该负责吗？这需要分情况来看待。

如果供暖管道属于公共区域的部分，比如小区内的主供暖管道、楼道里的供暖立管等出现漏水情况，物业通常是有责任进行处理的，物业的职责之一就是对小区内的公共设施设备进行维护和管理，这些公共区域的供暖管道是为整个小区或部分楼栋服务的，物业需要确保它们的正常运行，当这些管道出现漏水问题时，物业应及时安排人员进行维修，以避免损失进一步扩大，小区某栋楼的楼道供暖立管漏水，导致楼道积水，影响居民通行，物业就应该迅速组织维修人员关闭相关阀门，查找漏水点并进行修复。

如果漏水的是业主家中的供暖设施，情况就比较复杂了，如果是因为房屋质量问题，在房屋的质保期内，那么应该由开发商负责维修，比如新房入住后不久，发现自家暖气管道接口处漏水，经检测是管道安装质量不过关，这种情况下，物业可以协助业主联系开发商，但主要责任不在物业。

要是过了质保期，且漏水是由于业主自身使用不当或私自改造供暖设施造成的，那么责任就在于业主自己，有些业主为了增加室内暖气的散热效果，私自更改暖气管道走向或更换暖气片，导致管道连接处密封不严而漏水，这种情况下物业没有义务承担维修费用，但可以应业主的请求提供一定的技术指导或协助联系专业维修人员。

还有一种情况是供暖公司对供暖设施进行检修、改造等工作时造成的漏水，比如供暖公司在对小区供暖设备进行升级改造后，部分住户家中出现漏水现象，这时责任应由供暖公司承担，物业可以起到协调沟通的作用，帮助业主与供暖公司解决问题。

供暖漏水物业是否该负责不能一概而论，要根据漏水的具体位置、原因等多种因素来判断，在遇到供暖漏水问题时，业主、物业和供暖公司等各方应明确各自的责任，相互配合，以最快的速度解决问题，减少损失。