网站地图

社区有权让物业做事吗?

2025-09-25 07:53 阅读数 1559 #物业

在社区生活中,很多居民都会有这样的疑问:社区有权让物业做事吗?要解答这个问题,我们需要从社区和物业各自的职能、两者之间的关系等方面来进行分析。

我们来了解一下社区和物业的职能,社区通常指的是居民委员会等基层群众性自治组织,它的主要职责是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,并且向人民政府反映居民的意见、要求和提出建议等,社区的工作更多地侧重于社区的整体管理、公共服务以及居民权益的保障等宏观层面。

而物业服务企业则是根据与业主签订的物业服务合同,为业主提供特定的服务,这些服务包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等,物业的工作更聚焦于小区内部的具体事务,如小区的保洁、绿化、安保以及设施设备的维护等。

社区有权让物业做事吗?

从两者的关系来看,社区和物业是有一定联系但又相互独立的主体,社区虽然没有直接的行政权力去命令物业必须做某件事,但是在一些情况下,社区是有合理依据要求物业配合工作的。

当涉及到社区的公共利益和整体规划时,社区有权要求物业给予配合,政府部门为了提升社区的整体环境,要求社区开展垃圾分类推广工作,社区为了确保这项工作在小区内能够顺利推进,就可以要求物业在小区内设置相应的垃圾分类设施,加强对居民的宣传引导,并做好垃圾的分类收集和运输等工作,因为这不仅符合社区的公共利益,也与物业管理区域内的环境卫生管理相关,是物业应尽的职责范围。

如果物业的行为影响到了社区的正常秩序或者违反了相关的法律法规和政策要求,社区也可以进行协调和督促,物业在小区内私自搭建建筑物,影响了小区的规划和消防通道的畅通,社区发现后,有权要求物业停止这种违规行为,并进行整改,在这种情况下,社区是代表居民的利益和维护社区的公共秩序,其要求物业做事是合理合法的。

社区要求物业做事也需要遵循一定的程序和原则,社区不能随意干涉物业的正常经营和管理活动,必须基于合理的理由和相关的规定,如果社区的要求超出了物业的服务合同范围或者不合理地增加了物业的负担,物业也有权进行沟通和协商。

社区在一定程度上是有权让物业做事的,但这种权力是基于公共利益、法律法规以及合理的程序,社区和物业应该相互配合、相互支持,共同为居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境,只有两者形成良好的协作关系,才能更好地满足居民的需求,提升社区的整体品质。

评论列表
  •   千万样野心  发布于 2025-09-25 18:57:51
    社区作为居民自治组织,其权力范围应严格限定在法律法规及业主公约的框架内,若物业未能履行合同约定的服务职责或存在不当行为时,有权要求物业公司进行整改、改进甚至更换物业服务单位是合理的诉求和正当的权利体现之一;但无权超越法律界限随意干涉物业管理公司的正常运营与决策过程。(97字)
  •   城破草木深  发布于 2025-09-26 09:35:18
    在这个温馨的社区大家庭里,物业不仅是那双默默无闻却勤劳的手,当需要维护公共设施、保障居民安全与舒适时,家——即我们的社委会挺身而出,有权呼唤这双手去执行任务。我们共同的家,理应享有这份权利来确保每位成员的生活质量不受影响呢!
  •   心痛的玩笑  发布于 2025-09-26 18:06:01
    社区作为居民的自治组织,有权监督并要求物业按照合同约定履行职责,但这种权力应基于法律框架和双方协议之上进行合理使用与约束性指导而非无理干涉或过度施压于物业公司正常运营中应有的自主权范围内的事务上!
  •   流年染  发布于 2025-09-27 07:58:06
    社区有权要求物业按照合同约定和法律法规,为居民提供必要的服务和解决问题,但需在合理范围内行使权利😊!